公開資訊觀測站重大訊息公告
(2408)南亞科-本公司董事會通過向南亞塑膠工業股份有限公司取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市泰山區南林段92-3地號等15筆、自強段483地號等18筆及明志段8地號1筆，共34筆土地
2.事實發生日:109/5/28~109/5/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：面積131,495.57平方公尺；
每單位價格：每平方公尺月租金約新台幣127元；
交易總金額：使用權資產金額新台幣1,868,180仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：南亞塑膠工業股份有限公司(’南亞塑膠’)；
與公司關係：關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：為營運需要，向南亞塑膠承租土地。
前次移轉資訊：
(1)南林段15筆土地：14筆為南亞塑膠於民國62年至96年期間，分別向財政部國有財產局等對象取得，取得金額計新台幣20,291仟元。1筆為南亞塑膠於民國104年12月向財政部國有財產署取得，取得金額新台幣2,325仟元。
(2)自強段18筆土地：為南亞塑膠於民國63年至96年期間，分別向財政部國有財產局等對象取得，取得金額計新台幣11,110仟元。
(3)明志段1筆土地：為南亞塑膠於民國65年向台北縣政府取得，取得金額新台幣40仟元。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件:依契約約定；
每月租金新台幣16,648仟元；
承租期間：自109年7月1日至119年6月30日。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
買賣雙方參考市場行情議價決定；
決策單位：本公司董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)戴德梁行不動產估價師事務所：使用權資產新台幣1,885,325仟元
(2)展茂不動產估價師聯合事務所：使用權資產新台幣1,886,172仟元
11.專業估價師姓名:
(1)戴德梁行不動產估價師事務所：蔡家和
(2)展茂不動產估價師聯合事務所：李元邦
12.專業估價師開業證書字號:
(94)北市估字第000080號及(109)北市估字第000284號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:無
21.取得或處分之具體目的或用途:營運需要
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國109年05月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國109年05月25日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:2,465,000元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:本次取得之使用權資產，僅1筆土地為南亞塑膠於5年內所取得，評估交易
成本為新台幣2,465仟元，並無低於交易價格之情形；其餘土地之取得時間已逾5年，不適用「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定之評估。
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